50日でうかる宅建 - たっけん.com

1.宅建試験は“どこが”実施しているの？

都道府県知事が，都道府県ごとに実施する…という“建前”ですが，
実際には，
国土交通大臣が指定した指定試験機関（｢財団法人　不動産適正取引推進機構｣という団体が“試験団体”として指定されています…）が，
昭和63年度から，都道府県知事の委任を受けて“全国統一”で実施しているため，
事実上の“国家試験”となっています。

2.宅建試験は“だれが”作成しているの？

試験問題を作成している人（｢試験委員｣と呼ばれます…）は，
試験団体から，毎年，公表されています。

ちなみに，
平成23年度の試験委員（計26名）の内訳は…
●弁護士　2名
●大学教授　1名
●官僚・地方公務員等　23名
…となっており，“官僚・地方公務員”などの“お役人さん”が多数を占めるのが，
大きな特徴となっています。

弁護士などの“実務家”や，大学教授などの“学者さん”が試験委員の多数を占める資格試験の場合，
試験委員が“ガラッ”と変わってしまうと，
試験の傾向自体も大きく様変わりしてしまう…といったことがよくおきますが，
宅建試験の場合，
“お役人さん”が作成した問題については，
“先輩のお役人さん”が作成した過去問を尊重する傾向があるようで，
過去問を踏襲した問題が，例年，数多く出題されています。

その点で，
宅建試験は，“試験傾向の変動リスクが比較的低い…”試験であるといえます。

3.宅建試験は“どんな方式”で出題されるの？

４つの選択肢の中から“１つだけ”答えを選ぶ…4肢択一方式の試験となっており，
“記述式”の問題は出題されません。

そのため，答えはすべてマークシートに記入する方式となっています。

また，
“筆記試験”のみで，面接などの“口述試験”は実施されません。

4.宅建試験は“何問を，何時間で…”解くの？

4肢択一の問題が，50問出題されます。
これを，たったの2時間で解くことになりますので，結構スピードが要求されます。

なお，
登録講習修了者（いわゆる“5点免除者”）については，45問となり，
試験時間も，1時間50分に短縮されます。

この“登録講習修了者”とは，
宅地建物取引業に従事している人で，
国土交通大臣の登録を受けた者（｢登録講習機関｣と呼ばれます…）が行う一定の講習（いわゆる“5点免除講習”）を修了した人のことを指します。

登録講習修了者は，
登録講習の修了試験に合格した日から3年以内に行われる試験を受けようとする場合には，
試験の一部（5問分）が免除されることになっています。

5.宅建試験は“どんな内容”が出るの？

宅地建物取引業に関する“実用的な知識”を有するかどうか…の判定に基準が置かれており，
おおむね次の内容から出題されます。

上記のうち，2・3・7の3分野で，出題数の“8割以上”を占めていることがわかります。
そこで，この3分野は“主要3分野”などと呼ばれています。

かつては，
この“主要3分野だけ勉強すれば合格できた…”時代もありますが，
現在は，他のマイナーな分野も“ある程度”得点しないと合格できない試験になっています。

6.宅建試験は“だれでも”受験できるの？

かつては，
一定の受験資格がありましたが，
現在の宅建試験では，
年齢・学歴・国籍等の制約は，とくにありません。

したがって，
誰でも受験することができます。

7.宅建試験は“いつ”実施されるの？

宅建試験は，
毎年1回，10月第3日曜日に実施されます。

宅建試験の実施公告は，
例年，6月第1週の金曜日に，試験団体から行われることになっていますので，
実際の試験日は，この公告により正式発表されることになります。
　※　発表があり次第，当サイトでも，｢Information｣のコーナーで告知いたします。

8.宅建試験は“いくら”支払えば受験できるの？

宅建試験の受験手数料は，
現在，7,000円となっています。

決して安い手数料ではないので，
受験すると決めたら，絶対に“合格”しましょう（^^）。

なお，
いったん払い込んだ受験手数料は，申込書が受理されなかった場合を除いて，
試験団体から返還されることはないので，ご注意ください。

9.宅建試験の“合格発表は，いつ”実施されるの？

宅建試験の合格発表は，
原則として，毎年，12月第1水曜日または11月最終水曜日に，
都道府県ごとに発表されることになっています。

10.以下に，宅建試験の“おおまかな流れ”をまとめておきます。